# Habitar — plataforma para imobiliárias > A Habitar é uma plataforma online (SaaS) brasileira para imobiliárias e corretores: site da imobiliária, CRM com funil de vendas, chat unificado com WhatsApp e Instagram, atendente com IA, gestão de imóveis, proprietários e clientes, contratos de locação, financeiro dos aluguéis e modelos de documentos num único painel. Plano Lançamento: R$ 79,90/mês, 7 dias grátis, sem fidelidade. Fatos principais: - Preço: R$ 79,90 por mês (plano único Lançamento), sem cobrança por usuário. - Teste grátis: 7 dias. Sem fidelidade, cancela quando quiser. - Módulos: 16, todos incluídos no plano. - Público: imobiliárias de venda e locação, administradoras de imóveis, corretores autônomos, grupos e franquias. - Idioma e mercado: português, Brasil. - Cadastro: https://app.habitar.io/registro · Login: https://app.habitar.io ## Páginas principais - [Página inicial](https://habitar.io/): visão geral da Habitar. - [Plataforma para imobiliárias](https://habitar.io/plataforma-para-imobiliarias): como os módulos se conectam, para quem é e primeiros passos. - [Planos e preços](https://habitar.io/planos): o que o plano inclui e perguntas sobre cobrança. - [Funcionalidades](https://habitar.io/funcionalidades): todos os módulos por categoria. - [Blog](https://habitar.io/blog): artigos sobre gestão imobiliária, marketing, locação e mercado. - [Conteúdo completo para IA](https://habitar.io/llms-full.txt): todas as páginas de funcionalidades em texto. ## Site e vitrine - [Site para imobiliária](https://habitar.io/funcionalidades/criacao-sites): O site para imobiliária da Habitar é um site profissional e responsivo criado direto no painel, sem programação. Você escolhe entre 24 modelos, personaliza logo, cor e textos e usa um subdomínio gratuito ou o seu próprio domínio com SSL automático. Os imóveis disponíveis aparecem sozinhos e os contatos dos visitantes viram clientes e leads no CRM. - [Vitrine de imóveis](https://habitar.io/funcionalidades/marketplace-imoveis): O marketplace de imóveis da Habitar é a vitrine pública do site da sua imobiliária: lista todos os imóveis com status Disponível, com filtros, mapa e páginas por cidade. Cada imóvel ganha uma página com galeria, mapa, botão de WhatsApp e formulário de visita, e cada pedido de visita cria o cliente e o lead no CRM. ## Imóveis - [Gestão de imóveis](https://habitar.io/funcionalidades/gestao-imoveis): A gestão de imóveis da Habitar é o cadastro central da carteira da imobiliária: um assistente em quatro etapas reúne finalidade, tipo, endereço com mapa, valores, características, fotos e proprietários. Imóveis com status Disponível aparecem automaticamente no site, e a publicação no Instagram pode ser manual ou automática. - [Cadastro de proprietários](https://habitar.io/funcionalidades/cadastro-proprietarios): O cadastro de proprietários da Habitar guarda os dados de quem é dono dos imóveis da carteira: nome, CPF ou CNPJ validado, RG, estado civil, profissão, cônjuge, telefone, e-mail e endereço. Um proprietário pode ter vários imóveis e um imóvel pode ter vários proprietários, e esses dados preenchem contratos e documentos automaticamente. - [Marca d'água automática](https://habitar.io/funcionalidades/marca-dagua): A marca d'água automática da Habitar aplica a logo ou um texto da imobiliária nas fotos enviadas no cadastro de um novo imóvel. Você escolhe posição, tamanho, opacidade, cor e rotação com prévia ao vivo, e a marca fica gravada na foto que vai para o site e para o Instagram. ## Atendimento e vendas - [CRM com funil de vendas](https://habitar.io/funcionalidades/crm-integrado): O CRM da Habitar é um CRM imobiliário com funil de vendas em quadro Kanban: você personaliza as etapas e arrasta cada lead conforme a negociação avança. Leads do site e do atendente IA entram automaticamente, cada um recebe uma temperatura de 0 a 100 calculada pela atividade do cliente, e o histórico mostra os imóveis vistos no site e as interações registradas pela equipe. - [Chat unificado](https://habitar.io/funcionalidades/chat-omnichannel): O chat omnichannel da Habitar reúne em uma única caixa de entrada as conversas do chat do site, do WhatsApp e do Direct do Instagram. As mensagens chegam em tempo real, com contador de não lidas no menu, notificações no navegador e indicação de digitação e leitura, e cada novo contato vira automaticamente um cliente cadastrado. - [Atendente IA](https://habitar.io/funcionalidades/atendente-ia): O atendente IA da Habitar é um assistente de inteligência artificial que conversa com os clientes da imobiliária no WhatsApp, no Direct do Instagram e no chat do site. Ele busca imóveis disponíveis na sua carteira, envia fotos e links, sugere opções parecidas, registra o interesse no CRM e transfere a conversa para um corretor quando o assunto é visita, negociação, financiamento ou contrato. - [Integração com WhatsApp](https://habitar.io/funcionalidades/integracao-whatsapp): A integração com WhatsApp da Habitar conecta o número que a imobiliária já usa por QR Code, como um dispositivo vinculado. As mensagens chegam na caixa de entrada do chat junto com o site e o Instagram, a equipe e o atendente IA respondem pelo painel, e cada novo contato vira um cliente cadastrado. - [Gestão de clientes](https://habitar.io/funcionalidades/gestao-clientes): A gestão de clientes da Habitar é a base única de contatos da imobiliária. Cada ficha reúne vários telefones e endereços, documentos e dados civis para contratos, observações internas, contratos de locação e indicadores de pagamento. Todo lead do CRM está ligado a um cliente, inclusive os criados automaticamente pelo WhatsApp, pelo Instagram e pelo formulário do site. ## Locação - [Gestão de aluguéis](https://habitar.io/funcionalidades/gestao-alugueis): A gestão de aluguéis da Habitar organiza os contratos de locação da imobiliária em um assistente de cinco etapas: imóvel e partes, vigência e valores, documentos, pagamento e revisão. Ao ativar o contrato, as parcelas de toda a vigência são geradas, e os documentos saem preenchidos a partir dos seus modelos, em PDF ou DOCX. - [Financeiro dos aluguéis](https://habitar.io/funcionalidades/gestao-financeira): O Financeiro da Habitar é o controle financeiro de aluguéis da imobiliária: reúne as parcelas de aluguel e as cobranças avulsas de todos os contratos de locação em uma lista com filtros por status, tipo e vencimento. Parcelas pendentes depois do vencimento aparecem como vencidas automaticamente, e cada baixa registra data, valor e forma de pagamento. ## Marketing e conteúdo - [Integração com Instagram](https://habitar.io/funcionalidades/integracao-instagram): A integração com Instagram da Habitar conecta a conta profissional da imobiliária pelo login oficial do Instagram. Ela publica imóveis em carrossel com até 10 fotos e legenda montada por template, automaticamente ao cadastrar ou com um clique, e leva as mensagens do Direct para o chat da equipe. - [Blog para imobiliária](https://habitar.io/funcionalidades/blog-imobiliario): O blog para imobiliária da Habitar é um editor de posts integrado ao painel que publica direto no blog do site da sua imobiliária. Ele tem formatação rica, imagens, capa, tags, URL amigável, rascunhos, agendamento por data e hora e um assistente de IA que sugere título, resumo e texto a partir de um tema. ## Documentos e gestão - [Modelos de contratos](https://habitar.io/funcionalidades/templates-contratos): Os templates de contratos imobiliários da Habitar são modelos de documentos editáveis com variáveis ligadas a imobiliária, cliente, proprietário, imóvel e contrato de locação. Você parte de um dos 9 modelos prontos ou de uma página em branco, publica versões e gera o documento preenchido em PDF ou DOCX a partir de cada contrato de aluguel. - [Multi-empresa](https://habitar.io/funcionalidades/multi-empresa): O sistema multi-empresa da Habitar permite que um mesmo usuário participe de várias imobiliárias e alterne entre elas sem novo login. Cada empresa tem dados isolados, equipe com papéis próprios, site e domínio independentes e assinatura separada, o que atende grupos, filiais e franquias imobiliárias. ## O que o plano inclui - Site profissional com endereço habitar.io ou seu domínio, SSL e SEO - CRM com funil de vendas e leads do site, WhatsApp e Instagram - Chat unificado: site, WhatsApp e Instagram na mesma caixa - Atendente IA que responde e encaminha para a equipe - Imóveis, proprietários e clientes com busca global - Contratos de locação, financeiro e modelos de documentos - Blog da imobiliária, marca d'água e publicação no Instagram - Várias imobiliárias e equipe com permissões por módulo - Suporte humano por WhatsApp e e-mail ## Perguntas frequentes ### O que é a Habitar? A Habitar é uma plataforma para imobiliárias que reúne a operação inteira em um só painel. Nele ficam o site da imobiliária, a gestão de imóveis e proprietários, o CRM com funil de vendas, um chat que junta site, WhatsApp e Instagram, um atendente com IA, contratos de locação, o financeiro dos aluguéis e modelos de documentos. ### Quanto custa a Habitar? O plano Lançamento custa R$ 79,90 por mês por imobiliária e dá acesso à plataforma completa. Não há fidelidade: você cancela quando quiser e mantém o acesso até o fim do período já pago. ### Como funciona o teste grátis? Ao criar sua imobiliária, você ganha 7 dias para usar a plataforma completa, sem precisar cadastrar cartão. Para continuar depois do teste, basta adicionar uma forma de pagamento na área de assinatura. ### Preciso de conhecimento técnico para usar a Habitar? Não. Os primeiros passos guiam você pela escolha do modelo de site, do endereço, da logo e da cor, pela marca d'água das fotos e pelo cadastro do primeiro imóvel. Ao final, o site já está no ar. ### A Habitar atende imobiliárias com filiais ou franquias? Sim. Com o multi-empresa, o mesmo login acessa várias imobiliárias, cada uma com dados isolados, equipe e permissões próprias, site e domínio independentes e assinatura separada. ### O site e o domínio estão inclusos? O site, a hospedagem, o SSL e um subdomínio gratuito da Habitar estão inclusos. Se você já tem um domínio próprio, como um .com.br, basta conectá-lo pelo painel. O registro do domínio continua com você, no provedor onde ele foi comprado. ### A Habitar funciona com WhatsApp e Instagram? Sim. O WhatsApp da imobiliária é conectado por QR Code e o Instagram pelo login oficial. As conversas dos dois chegam na mesma caixa de entrada do chat do site, e o Instagram também publica seus imóveis em carrossel com legenda automática. ### O que faz o atendente IA? Ele responde clientes no WhatsApp, no Direct do Instagram e no chat do site, 24 horas ou no horário que você definir. Busca imóveis disponíveis na sua carteira, envia fotos e links, registra o interesse no CRM e passa a conversa para um corretor quando é a hora. ### Como ficam os dados da minha imobiliária? Os dados de cada imobiliária ficam isolados dos de outras empresas, e cada pessoa da equipe acessa apenas o que o papel dela permite. O proprietário da conta pode excluir a imobiliária, e com ela todos os dados, de forma definitiva. ### Como começo a usar a Habitar? Crie sua conta com e-mail ou Google e siga os primeiros passos. Se você já tem um site, mantenha-o no ar enquanto cadastra os imóveis na Habitar e, quando estiver pronto, aponte seu domínio para o novo site. A ação Duplicar agiliza o cadastro de imóveis parecidos. ## Contato - E-mail: contato@habitar.io - WhatsApp: +55 (32) 93618-1459 (https://wa.me/5532936181459) - Demonstração: https://calendly.com/contato-habitar/demonstracao-habitar - Instagram: https://www.instagram.com/habitar.io/ - LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/habitar-io/ - YouTube: https://www.youtube.com/@habitar-io ## Optional - [Smart Home em 2026: Quanto Tecnologia Valoriza o Imóvel de Verdade](https://habitar.io/blog/2026/10/smart-home-valorizacao-imovel-2026): Quais tecnologias de smart home agregam valor real aos imóveis em 2026, o que é modismo e como avaliar investimento em automação residencial para venda. - [LGPD na Imobiliária em 2026: Obrigações, Multas e Como se Adequar](https://habitar.io/blog/2026/10/lgpd-imobiliaria-obrigacoes-2026): Guia prático para imobiliárias cumprirem a LGPD em 2026: bases legais, direitos do titular, política de privacidade e boas práticas operacionais. - [Contratos Imobiliários Digitais em 2026: Validade, Benefícios e Ferramentas](https://habitar.io/blog/2026/09/contratos-imobiliarios-digitais-2026): Guia completo sobre contratos imobiliários digitais em 2026: validade jurídica, tipos de assinatura, benefícios e as melhores ferramentas disponíveis. - [Comissões Imobiliárias em 2026: Cálculo, Divisão e Boas Práticas](https://habitar.io/blog/2026/09/comissoes-imobiliarias-calculo-2026): Como estruturar comissões em imobiliárias em 2026, regras de divisão entre corretores, parceiros e imobiliária, e armadilhas jurídicas e operacionais. - [DRE em Imobiliárias: Os Indicadores que Importam em 2026](https://habitar.io/blog/2026/09/dre-imobiliarias-indicadores-2026): Como estruturar a demonstração de resultados de uma imobiliária em 2026, com os principais indicadores para tomar decisão baseada em dados. - [Gestão Documental Imobiliária Digital: Organização, Segurança e Compliance em 2026](https://habitar.io/blog/2026/09/gestao-documental-imobiliaria-digital): Como estruturar gestão documental digital em imobiliárias em 2026, com foco em compliance, segurança de dados e agilidade operacional. - [Captação de Imóveis em 2026: Estratégias para Corretores e Imobiliárias](https://habitar.io/blog/2026/08/captacao-imoveis-estrategias-2026): As táticas que funcionam em captação de imóveis em 2026, do digital ao relacionamento presencial, para manter carteira ativa e competitiva. - 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[Funil de Vendas para Imobiliária: Como Estruturar e Aumentar Conversão](https://habitar.io/blog/2026/05/funil-vendas-imobiliaria-conversao): Como criar um funil de vendas eficiente para imobiliária em 2026, com estágios claros, métricas por etapa e automação para aumentar conversão de leads. - [WhatsApp para Imobiliária: Como Integrar e Multiplicar Conversões em 2026](https://habitar.io/blog/2026/05/whatsapp-imobiliaria-integracao-vendas): Como integrar WhatsApp à operação da imobiliária em 2026, com WhatsApp Business API, automação de mensagens e centralização do histórico no CRM. - [SEO para Imobiliária: Como Aparecer no Google em 2026](https://habitar.io/blog/2026/05/seo-imobiliaria-como-aparecer-google): Estratégias práticas de SEO para imobiliárias em 2026: SEO técnico, local, de conteúdo e backlinks para ranquear no Google e atrair leads orgânicos.