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Habitar

Gestão de aluguéis

Gestão de aluguéis do contrato à última parcela

Cadastre a locação em um assistente guiado, gere o contrato a partir dos seus modelos e acompanhe cada parcela do aluguel no mesmo lugar.

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Contratos de locação na Habitar com inquilino, imóvel, vigência e status Contratos de locação na Habitar com inquilino, imóvel, vigência e status

Em resumo

A gestão de aluguéis da Habitar organiza os contratos de locação da imobiliária em um assistente de cinco etapas: imóvel e partes, vigência e valores, documentos, pagamento e revisão. Ao ativar o contrato, as parcelas de toda a vigência são geradas, e os documentos saem preenchidos a partir dos seus modelos, em PDF ou DOCX.

Principais benefícios — Gestão de aluguéis

01 · Cadastro

Contrato de locação em um assistente guiado

Escolha imóvel, locatário e proprietário, e os valores de aluguel, condomínio e IPTU já vêm sugeridos do cadastro do imóvel. A duração é calculada a partir das datas.

  • Locação residencial ou comercial
  • Índice de reajuste IGP-M, IPCA ou INPC registrado no contrato
  • Garantia por caução, fiador ou seguro fiança
  • Dia de vencimento, juros de mora, multa por atraso e multa rescisória
Detalhe do contrato de locação na Habitar com aluguel, encargos, garantia e documentos Detalhe do contrato de locação na Habitar com aluguel, encargos, garantia e documentos

02 · Parcelas

Parcelas do aluguel geradas na ativação

Ativou o contrato, o plano de parcelas está pronto para toda a vigência. Cobranças extras entram como avulsas no mesmo contrato, e tudo aparece no Financeiro.

  • Uma parcela por mês de vigência
  • Condomínio incluído na parcela mensal, se você quiser
  • Cobranças avulsas no próprio contrato
  • Total recebido, a receber e em atraso por contrato
Financeiro dos aluguéis na Habitar com recebimentos pagos, pendentes e atrasados Financeiro dos aluguéis na Habitar com recebimentos pagos, pendentes e atrasados

03 · Documentos

Documentos da locação sem copiar e colar

Vincule os modelos publicados ao contrato e os dados da locação preenchem os campos. A ativação só é liberada quando não falta nenhuma informação.

  • Modelos preenchidos com os dados do contrato
  • Exportação em PDF ou DOCX
  • Anexe o PDF já assinado pelas partes
  • Resumo do contrato em PDF
Biblioteca de modelos de documentos imobiliários da Habitar Biblioteca de modelos de documentos imobiliários da Habitar

04 · Carteira

Sistema de gestão de aluguéis com a carteira em dia

Todos os contratos de locação em uma lista, com status claro e ações para encerrar ou editar quando a situação muda.

  • Status Rascunho, Ativo, Inativo e Rescindido
  • Filtros por status e tipo de locação
  • Encerramento com motivo, cancelando as parcelas em aberto
  • Alterações de valor e vencimento refletidas nas parcelas pendentes
Contratos de locação na Habitar com inquilino, imóvel, vigência e status Contratos de locação na Habitar com inquilino, imóvel, vigência e status

Passo a passo

Como funciona na prática

  1. 1

    Imóvel e partes

    Escolha o imóvel, o locatário e o proprietário que assina como locador.

  2. 2

    Vigência e valores

    Defina datas, aluguel, condomínio, IPTU, reajuste e garantia.

  3. 3

    Documentos

    Vincule os modelos de contrato ou envie o PDF já assinado.

  4. 4

    Pagamento

    Informe dia de vencimento, juros e multa por atraso.

  5. 5

    Revisão e ativação

    Confira tudo e ative: as parcelas de toda a vigência são geradas.

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre gestão de aluguéis

O que o sistema de gestão de aluguéis da Habitar controla?

Os contratos de locação da imobiliária: partes, vigência, valores, garantia, reajuste, multas, documentos e as parcelas do aluguel. Os pagamentos de todos os contratos aparecem juntos no Financeiro.

Quais garantias locatícias posso registrar?

Caução, com o valor do depósito; fiador, com nome, CPF ou CNPJ, e-mail e telefone; ou seguro fiança, com seguradora e número da apólice. A garantia fica registrada no contrato e pode ser usada nos documentos gerados a partir dos modelos.

Como fica o reajuste do aluguel?

O índice escolhido (IGP-M, IPCA ou INPC) fica registrado no contrato. Quando você atualiza o valor do aluguel, as parcelas ainda pendentes passam a usar o novo valor.

Como registro o pagamento do aluguel?

Pelo Financeiro ou pelo próprio contrato, use Marcar como pago e informe a forma (PIX, boleto, transferência, dinheiro ou cartão), a data, o valor e uma observação, se quiser. A parcela passa para Pago e entra nos totais do contrato.

O que acontece quando encerro um contrato?

Você informa o motivo, o contrato muda de status e as parcelas pendentes ou vencidas são canceladas. O histórico do contrato e dos pagamentos continua disponível para consulta.

Funciona junto com

Para se aprofundar

Gestão de aluguéis e todo o resto, num painel só.

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