Modelos de documentos
Templates de contratos que se preenchem sozinhos
Monte o modelo uma vez, insira as variáveis e deixe a Habitar preencher locatário, proprietário, imóvel e valores em cada contrato. Exporte em PDF ou DOCX.
Em resumo
Os templates de contratos imobiliários da Habitar são modelos de documentos editáveis com variáveis ligadas a imobiliária, cliente, proprietário, imóvel e contrato de locação. Você parte de um dos 9 modelos prontos ou de uma página em branco, publica versões e gera o documento preenchido em PDF ou DOCX a partir de cada contrato de aluguel.
Principais benefícios — Modelos de contratos
-
9 modelos prontos
Locação residencial e comercial, administração, autorização de venda, vistoria, entrega de chaves, recibo, proposta e reajuste.
-
Variáveis inteligentes
Nome, CPF, estado civil, endereço e matrícula do imóvel, valor do aluguel por extenso e mais.
-
Versões publicadas
Publique versões fixas, consulte o histórico e restaure quando precisar.
-
PDF e DOCX
Baixe o documento preenchido no formato que você precisar.
-
Editor com página
Cabeçalho, rodapé, margens, quebras de página e imagens.
-
Biblioteca da equipe
Os modelos são da imobiliária e ficam disponíveis para quem tem acesso a documentos.
01 · Editor
Editor de documentos com cara de página
Escreva o contrato vendo como ele vai sair impresso. O rascunho é salvo automaticamente enquanto você edita.
- Formatação completa: títulos, listas, cores, destaque e alinhamento
- Cabeçalho, rodapé e predefinições de margem
- Imagens redimensionáveis e quebras de página
- Menu de comandos com “/” para inserir blocos
02 · Variáveis
Variáveis que puxam os dados do contrato de locação
As variáveis são organizadas em grupos: imobiliária, cliente, proprietário, imóvel, contrato de locação e sistema. Ao vincular o modelo a um contrato, os campos se preenchem sozinhos.
- Dados das partes, do imóvel e da locação
- Valor do aluguel também por extenso
- Blocos com campos vazios saem do documento final
- Ativação do contrato bloqueada enquanto faltar algum dado
03 · Versões
Templates de contratos imobiliários com versões
Trabalhe no rascunho sem afetar o que a equipe já usa. Quando estiver pronto, publique uma nova versão.
- Rascunho e versão publicada separados
- Versões publicadas não mudam depois
- Histórico de versões com restauração
- Duplicar modelo e filtrar publicados ou rascunhos
Passo a passo
Como funciona na prática
- 1
Escolha o ponto de partida
Use um dos 9 modelos prontos da Habitar ou comece em branco.
- 2
Edite e insira variáveis
Ajuste as cláusulas e insira os campos que devem vir dos cadastros.
- 3
Publique a versão
Publique quando o modelo estiver pronto para a equipe usar.
- 4
Vincule ao contrato de aluguel
No assistente do contrato, escolha os modelos que serão preenchidos.
- 5
Baixe o documento
Exporte o documento preenchido em PDF ou DOCX.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre modelos de contratos
Quais templates de contratos imobiliários já vêm prontos?
Locação residencial, locação comercial, administração de imóvel, autorização de venda, laudo de vistoria, entrega de chaves, recibo de aluguel, proposta de locação e comunicado de reajuste. Você também pode começar um modelo em branco.
Como as variáveis são preenchidas?
Quando você vincula um modelo publicado a um contrato de locação, a Habitar usa os dados da imobiliária, do locatário, do proprietário, do imóvel e do contrato. Na prévia do modelo, os campos aparecem com dados de exemplo.
Editar um modelo muda os contratos que já foram gerados?
Não. As alterações ficam no rascunho até você publicar uma nova versão, e as versões publicadas não mudam depois. O histórico permite consultar e restaurar versões anteriores.
Em que formato baixo o contrato?
Em PDF ou DOCX. O DOCX é útil quando o jurídico quer fazer um último ajuste no Word antes da assinatura.
Como fica a assinatura do contrato?
Você baixa o documento preenchido em PDF ou DOCX e coleta as assinaturas da forma que preferir, inclusive com a ferramenta de assinatura eletrônica que já usa. Depois, anexa o PDF assinado ao contrato de locação na Habitar para manter tudo no mesmo lugar.
Funciona junto com
- Locação Gestão de aluguéis Contratos de locação em um assistente guiado, com garantias, parcelas geradas e documentos prontos.
- Imóveis Cadastro de proprietários Dados completos do proprietário, cônjuge e endereço, com todos os imóveis vinculados em uma ficha só.
- Atendimento e vendas Gestão de clientes Ficha com vários telefones e endereços, dados para contrato, observações, contratos e pagamentos.
Para se aprofundar
- Blog Habitar Templates de Contratos Imobiliários Digitais: Padronização e Agilidade em 2026 Como usar templates de contratos imobiliários digitais para padronizar locação, venda e gestão em 2026, com versionamento, variáveis dinâmicas e assinatura eletrônica. Ler artigo
- Blog Habitar Contratos Imobiliários Digitais em 2026: Validade, Benefícios e Ferramentas Guia completo sobre contratos imobiliários digitais em 2026: validade jurídica, tipos de assinatura, benefícios e as melhores ferramentas disponíveis. Ler artigo
- Blog Habitar Gestão Documental Imobiliária Digital: Organização, Segurança e Compliance em 2026 Como estruturar gestão documental digital em imobiliárias em 2026, com foco em compliance, segurança de dados e agilidade operacional. Ler artigo
Modelos de contratos e todo o resto, num painel só.
Comece hoje: site no ar, imóveis organizados e leads chegando no CRM. 7 dias grátis, sem fidelidade.
- 7 dias grátis
- Sem fidelidade
- Suporte humano por WhatsApp